大产权证与小产权证的区别

原则上没区别,大的可以交易或贷款抵押,小的不行。但过户或转让时要一体出示

大产权证是指商品房整栋楼的产权证,小产权证是指分割给每一户的产权证;但人们通常也将有完全产权的商品房产权叫大产权,乡产权的房子叫小产权,小产权是指在集体所有土地上建设的房子,政策上是不允许转让和买卖,可以说具有一定的风险;

除了要贷款,其他没有什么区别,都好住人。

根本区别在于土地性质,大产权国有土地,小产权是集体土地。关键是小产权房有可能影响城市整体规划,面临拆迁的危险。

区别在于土地使用证性质,大产权一般为全民所有的出让、划拨用地,小产权一般为集体所有的农村用地。