土地的划拨与出让有什么区别?对房屋的出售有什么影响?

划拨地就是没有缴纳土地出让金的土地,这样的土地在上面的房屋被拆迁后是按照成本价补偿或低价补偿,而出让性质的就有可能按照市价补偿。