划拨土地变为出让土地

我现在的土地使用证是划拨土地,我想变理为出让土地,手续怎么办,要缴哪些费用?

canny__033|2010-10-03 13:57 |来自北京市

问题描述不清。是集体土地划拨还是国有土地划拨?是住宅还是其他?

2010-10-04 17:09

房天下知识为您分享了一条干货

: 购房须知:土地性质出让和划拨有什么区别?去查看
买房不是买一砖一瓦,而是买房屋的居住权和使用权,最重要的是房产证和土地证。虽然现在土地证和房产证合二为一,但是我们买房时,还是需要看房屋所在土地的性质,土地性质不同,房屋的性质也是不同的,那么土地性质是划拨和出让怎么...

办不了,若必须要办,需要找给你立项的政府,让把你区域的整体规划改了,改变土地使用性质,重新挂牌拍卖,签定土地出让合同,付清出让金及各种税费,就可以办理你需要的结果了。看上去似乎不太可能实现。

2010-10-04 15:11

划拨方式取得土地使用权,经批准改为出让方式契税计税价格的问题先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。[财税〔2004〕134号]

2010-10-04 19:36

一、如是集体划拨土地要变为出让土地,1、征为国有土地,2、规划部门同意,3补交出让金二、如是国有划拨土地要变为出让土地,1、规划部门同意,2、商业经营性用地要招拍挂出让,非商业经营性用地可协议出让,3补交出让金

2010-10-04 12:55

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