年前买的房子,没有房产证,可是首付款已经给了卖方,怎样才能把风险降到最低?办理公证和预告登记可以吗?

没有房产证的房子要么是经济适用房现在还没好交易 要么是大产权房 要么是集体产权房 买这样的房子不可靠 如果要保证到时拿到房子那么对方的身份你首先要确认清楚 还有保存每次付款的凭证

没有房产证的原因很多,如违章建筑、小产权房屋等,关键是该房屋卖方是否有所有权及处分权,如果没有处分权,可能就是无效买卖。有处分权也很难领到房产证,故,对此类房屋要特别慎重。因无产权证,公证机关也不会公证。建议先将没有产权证的问题了解清楚,再作打算。