想买一间门面,可是没有土地证,只有房产证,这样的我能交易吗?
想买一间2000年建的门面,可是没有土地证,只有房产证,这样的我能交易吗?整个小区都没有土地证,去问当时的开发单位说是这个房子的地在河渠近区,办不出土地证。房屋总价大约10万,20平米,我想压2万在手里,等土地证办下来再给他,不知道这样操作这么样?这样的房子能办理过户手续吗?整个过户手续办下来包括各种税等等大约需要过户费用?... 展开
其他答案
你所说的情形,在你们当地,应该属于房地分管,即房产证和土地证分属不同部门管理,虽然有房产证已经可以证明开发单位有门面所有权,但是,根据房地统一的原则(房屋所有权人应与土地使用权人相一致),只有拥有了土地使用权才可能拥有房屋所有权。但开发单位说“办不出土地证”是否从一定程度说明了该房产从建设到最后办理房产证的整个过程中存在了一定瑕疵?如不当心,有可能给你将来的合法权益造成损害。
2009-07-01 10:03
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