我的房产证是以赠予的方式过的户,这样我的房产证是有效的吗?房产证上面已经过户到我名字上了,以前的房主没有权利要会了吧?请问谢谢。不过我的土地证还没有过户而已这样要紧吗?

按正常程序来说不管你们是以何种行式过户都好,都必须先把土地证过了再过房产证的,除非你那房产证是属于小型集体房产证的,也就是像村里统一建造的。像这类的话你过了房产证那房子也就是属于你的啦,再说啦土地永远都是国家的不是吗?只是这几十年你有使用权而已。总的来说你的房产证是有效的,以前的房主是没权力要回这房子的,只有和你沟通商量来解决。如果他有心与你为难的拿土地证来说话也不用怕,这没什么的,大不了到时候法庭上见,你都是胜者。 收起