我买的一套房子43万 但是到了交房时间开发商还是没有交房 请问违约金怎么算

合同书上有约定。一般是一天百分之一退房的话。不退房是万分之五或三左右。

合同上有约定的以约定为主,没有约定的按照"最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释"的第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1.如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。(原价*百分比)2.如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。(以你房子的实际固定资产同现有银行利率来计算)

因为合同上有明确的交房日期 除非是因为开发商的原因,没能按时交付.另外现在有的开发商还在合同中注有延期要手保管费用一项!