开发公司将房屋卖给第二方并签订买卖合同,现在开发公司要将房卖给第三方,开发公司将原与第二方签好的名字涂

这个属于一房多卖,很严重。首先希望楼主确定更改的原因,如果是第二方自愿转让。那更改书面合同内容这个是行不通的(商品房买卖合同不允许有涂改),商品房买卖合同现在都是在网络上进行备案的..你修改了合同,以后做出来的产权证还是第二个人的名字的。只有拿着双方的名字到房管局去修改网上合同内容才是最终的解决方案。现在房管对于改名字查的很严,非特殊情况是不会让你改的。具体的情况你最好再去问问。

核心是出售的房屋到当地的房管部门办理没办理房屋的预告登记,如果办理了,就得先做撤销,再次办理预告登记;如果是没有办理,就到当地的房管部门办个房屋预告登记就可以了。