问下买房子没有房产证!只签一个协议可以吗?

没有房产证怎么证明这房子是你的,他没房产证,怎么证明那房子是他的。万一房子是别人的他只是租住,拿了你的钱跑了,你找谁去,那协议还有什么意义。