请问，房产证未办下来，签个协议可以吗

这种房子牵扯到很多问题。一是没有房产证不能证明房子归他个人所有，可能会有房产纠纷；具体情况你可以让他带你到他们单位房产科咨询一下，了解一下真实情况，必要时可以让房产科出证明，以避免纠纷；二是房子是否是可以上市买卖，这一点你可以到房地产交易所查一下档案就可以知道。三是你必须了解此房子什么可以办理房产证，否则日后无法上市交易，对你个人会带来很多不必要的麻烦。