二手房不通过中介的安全交易的方法

我看中一套房子,但这套房子的房贷还没还清(房产证还在应还在银行),房主现在想把此房子卖了,SO我想买. 这种交易要注意什么? 还有这房子售家价35万,房主首付10万,房贷贷了25万吧,如果要拿到房产证先要还清这25万吧.那么现在交易:我买主是否先付25万给房主让其去出房产证?然后再和房主去办理房产证转名?再付余下的10万? ... 展开

乐乐卷儿|2009-07-18 20:36 |来自北京市

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oujianping

其实只要签了合同,双方一起查档过户是没问题的。但是要看房产证是不是本人。

2009-07-22 13:09

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易中的资金监管:如何确保资金安全?去查看
资金监管,也称为第三方监管,是一种保障房产交易安全的重要制度。二手房交易中,买卖双方通过银行设立的专用账户进行资金划转,避免资金被挪作他用,确保交易顺利完成。

浪漫情阁

有二种方法比较安全,一是你们双方已经商量好了价钱后,共同去找一个中介,让中介去办理,这样中介不应收高的手续费,一般也就是五佰元钱,但是要注意中介从中把卖主给抢走的问题.二是你们到公证处办一个公证,这样可能是费用比较高,公证是按房价的百分比收费的.对于楼上说的转按揭,可能你们个人还是办不了,还要中介来办理的.实际上你们商量好了,找一个中介,这样的中介费是可以商量的,你找中介安全性比较高的.但是一定要展开

2009-07-22 19:39

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明月池馆

上房地产交易所查房证是否真实,核实房主身份是否与房证,长像姓名一致,是不是夫妻共同财产,为保险起见,交易时协议二人都签印,到银行交易现金,一手交银一手交证,以后出现什么问题双方互不负责。

2009-07-22 17:47

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mediasky

一般还是中介吧,为了资金安全!

2009-07-22 14:52

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没有结局

首先你要知道房产证在哪?有还是没有? 至于说25万你可以帮他,但你要和他一起去银行取解冻通知,再到房管局取房产证(土地证),马上就更名。

2009-07-22 10:37

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merry_leung

一般还是中介吧,为了资金安全

2009-07-22 09:30

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抽雪茄的鱼ysy

对于这种房子还是要找中介的,这样可以帮你规避风险。

2009-07-21 22:54

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尹怡人

最好通过中介来搞啊,安全点!这种房子最好不要买,风险太大了,因为你不知道这个人是否欠债,或者拿这个房子做什么其他抵押之类的。如果是,你把钱给他就打水漂了。没有的话,还要等房产出来,然后过户到你名下,时间很长!如果你真喜欢,劝君还是通过中介来搞,因为他们比较专业,也比较懂。不过这种房子买起来很麻烦,周期也长,还是选择其他的吧!呵呵!希望你考虑清楚!

2009-07-21 21:36

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ou_26

最好是找中介,跟他谈谈佣金问题,应该很便宜,或者把首付给房主再去公证处公正一下。公证费没多少钱。几百块钱。就万无一失了。

2009-07-21 20:19

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曲江观涛

不想通过中介的话,就找个律师吧。

2009-07-21 18:23

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第1-10条,共15条

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