请问未满5年的二手房交易时，税费是以成交价还是以评估价格计算？

barry:你好！ 不管满没有满5年，缴纳税费一般都是按评估价。

国家规定未满5年的按照成交价，但为了少交钱，可以按照最低征收额也就是说北京大概是4300元/平米来缴税。

我是重庆的。但是几个区收费都不一样。有的是自己申报一个价格，比如重庆的渝中区，九龙坡区等，但填写的价格不能低于市场行情，如过于低了就会被评估。但高新区就要先评估，按照评估价格来申报。如果有关系可以评低点。有点乱。你自己可先到当地房地产交易所去了解，不方便可打114查询当地房地产交易所电话。可打电话去了解。

未满五年的二手房交易时.税费是以成交价来交的.但有些公司或者说客户和业主为了规避税费.就做出两个价格.一个是成交价.一个是评估价.这些就能少交一部分的税费.