您好，链家鞠春丽很高兴为您服务！1.在青岛办理以贷款形式的
二手房买卖的基本流程是：①买卖双方签订
房屋买卖合同。②去银行申请贷款。③付首付。④银行批贷了以后去过户（如果过户前交易的房屋还有抵押没还清，需要在过户前先撤押才能过户）。⑤银行放尾款。⑥交接房屋（具体交接房屋的时间是由买卖双方
协商决定的）。2.在整个办理手续的过程中，买方在过户前是需要先支付
首付款的，假设银行没有要求
首付款支付的时间，那具体
展开 您好，链家鞠春丽很高兴为您服务！1.在青岛办理以贷款形式的
二手房买卖的基本流程是：①买卖双方签订
房屋买卖合同。②去银行申请贷款。③付首付。④银行批贷了以后去过户（如果过户前交易的房屋还有抵押没还清，需要在过户前先撤押才能过户）。⑤银行放尾款。⑥交接房屋（具体交接房屋的时间是由买卖双方
协商决定的）。2.在整个办理手续的过程中，买方在过户前是需要先支付
首付款的，假设银行没有要求
首付款支付的时间，那具体的支付时间由买卖双方
协商决定，但是一定是在过户前（建议您可以进行
资金监管，以保证双方的权益），过完户以后，新的
业主拿到
房产证，
不动产登记中心给银行出具房子的抵押证，银行拿到抵押证才会安排放款事宜。所以这是一个正常的交易流程。3.在整个过程中，过户前卖方需要确保买方已支付前期的
首付款，另外需要确认银行已经批贷，可以正常过户。感谢您对链家的信任，如果还有什么问题可以通过追问的方式进行提问。
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