商住类项目贷款没还清,再买70年住宅贷款算首套吗?

您好，感谢您关注链家网。您商住房的贷款如果不是用公积金贷款的，那就不算贷款记录。如果您在北京没有其他70年产权的住房和全国家庭名下没有贷款记录，且没有离婚一年内的记录，贷款是按照首套贷款的。目前首套贷款6.5成。如果您是市属公积金，目前是按照一年贷款10万的政策。也可以用组合贷款购房，具体公积金贷款部分，需要您的缴存额和缴存年限来确定。希望可以帮助到您，望采纳，谢谢