想请问买二手房向银行贷款和过户以及手续费税费等等

到交易中心的费用:契税:总房款X1.5%,合同印花税:总房款X万分之五,交易手续费:建筑面积X2.5元,权证印花税:5元,交易登记费:80元,图纸费:25元.抵押登记费:200元(如不贷款此费用不用交),你需要提供身份证,钱,所有在产证上的人到场,私章.这个购房者提供的,房东产权证,身份证,所有产权人到场,私章.贷款:保险费:贷款额X年限基率.20年106.3吧,评估费:贷款额X千分之一.手续费:400元.提供的身分证,首付款收据.收入证明,私章,贷款合同.还有你的信誉程度. 收起

不知道你们那里和我们这是不是一样。可能有地方差异哈！私房办理到交易中心需要带的资料：房产证、土地证、卖方夫妻双方到场、买卖双方身份证复印件、如卖方是离异者需要离婚协议、如卖方出售的是房改房还需要单位证明。买方比较简单就只需要当事人到场并带好身份证明。费用：私人售2年以上的普通住宅（含两年）（以房产证登记时间或者以契税登记时间为准）买方：契税=总房款X2.0%（仅限一套） 合同印花税=总房款X0.05% 交易手续费=建筑面积 X 6元（双方各半）房改房交易手续费=建筑面积 X 3元由买方交 产权登记费:80元（工本费）卖方：个人所得税=总房款X2.0% 合同印花税=总房款X0.05% 还有前面提到双方各半的费用。如要贷款的话：抵押登记费由买方交：抵押登记费=评估金额X1.2% 工本费=80 贷款:保险费:贷款额X年限基率 评估费=贷款额X千分之几（看评估公司了）公证费=宗（看你那里公证处是怎么收费的了）其他 提供的身分证,首付款收据.收入证明,私章,贷款合同.私人购买不足2年的普通住宅时：契税=总房款X4.0% 卖方 营业税=总房款X5.55% 个人所得税=总房款X2.0% 合同印花税=总房款X0.05% 注意：：：：：私人售五年以上且家庭唯一生活用房，免征个人所得税 收起