其他答案
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);(除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合 展开
2021-09-29 10:11
来自北京市
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内环内总价不超过450万,面积不超过140平,超过为非普通。中环总价不超过310万,面积不超过140平,超过为非普通。外环总价不超过230万,面积不超过140平,超过为非普通。
根据我国法律法规的相关规定,房屋质量问题要求退房要符合两个条件,一是存在主体结构质量问题,另一个是房屋质量问题严重影响居住。如果只是普通的房屋质量问题,不能要求退房,但可以要求开发商维修并承担违约责任。 根据您的问题,首先要拿到环保部门合法的鉴定依据,确定有害物质超标属于房屋本身的问题而不是您没有采取合理或必要的措施释放有害物质。如果证明是房屋本身的问题,要确定来源是哪个方面,如果是开发商在房屋建 展开
在现行的合同条款中并没有因为房屋的质量问题允许退房的。只有在房屋确实存在质量问题影响居住的前提下请建筑监督管理部门再次验收确认问题影响居住才能以建筑物不能达到建筑技术规范、不能正常使用、存在安全隐患为由向司法机构请求退房。一般来说:层高过低、承重构件不符合要求、楼体倾斜等。但一般的司法途径是先要求开发商整改。
1、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。3、若业 展开
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