改名字就是过户,肯定产生费用。老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户。房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要缴纳2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营 业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普 展开
改名字就是过户,肯定产生费用。老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户。房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要缴纳2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营 业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;这项如果满5年,房价不变,营业税为03、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取;这项为04、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费、评估费、测绘费、工本费等不超过1000元 收起
