买房子得看什么证啊 房产和土地证是什么概念

1、你得了解这房子还剩多少年的使用年限,一般的是70年满,看下还剩几年,太老的房子应该谈价;2、产权证是买卖时的最重要证件,没有看见这个千万别买,有的房子没有土地证,但也可以交易,总之产权证是最重要的,办好产权证好再办土地证。3、你要看产权证上的产权性质是私有或者个人还是别的,是别的建议别买,扯淡事多;还得看土地证性质是出让还是别的,是别的建议谈价或者别买,扯淡事也多;4、到了年限目前物权法没有具体规定,不过依据一般想法可能就是交部分土地出让金而后继续使用。欢迎继续交流,若能帮到您,望采纳 收起