苏州 95平总价70万的二手房 所有的费用算在一起大概是多少钱

首套房：契税1.5个点，个税一个点。此房满五年的话就没有营业税。不满五年的话就5.6个点。（基本是网签价格的百分之几，要看小区的评估价和你个人资金的判定）。如果满五年的情况下房东那边是唯一一套住宅可省去个税。 二套房：契税3个点，个税1个点。满五年的话就按照原购价和现在评估价的差额的5.6%来算，不满五年全额征收。同样，是否能省税 看小区内房管局那边的评估价格和你这边的资金承受能力。 二手房购房主要税费就这3大税。其他交易综合管理费等咋税几千块钱吧。 如果需要中介，还需要1个点的中介费。 收起

如果：按照65万来做网签的话税费如下： 契税： 650000 X 1.5% =9750 个税： 650000 X 1% =6500（满五年唯一住宅可免） 营业税 650000 X 5.6% =36400（满五年免征） 交易综合管理费 3元 X 95㎡ =285 评估费 650000 X 0.3% =1950 产权登记费 80+10 抵押登记费 80 税费合计 55055 另外过户费用一般苏州这边收1%-1.5% 收起

要确定区域，小区，楼层，装修，原购入价等等确定评估价，并且评估价也不是一定的，评估价是有评估公司评估然后房管局认可决定的，评估价看首付情况，如果你前期现金可以拿出多一点，评估价可适当做低，税就比较少一点。如果：按照65万来做网签的话税费如下： 契税： 650000 X 1.5% =9750 个税： 650000 X 1% =6500（满五年唯一住宅可免） 营业税 650000 X 5.6% =36400（满五年免征） 交易综合管理费 3元 X 95㎡ =285 评估费 650000 X 0.3% =1950 产权登记费 80+10 抵押登记费 80 税费合计 55055 另外过户费用一般苏州这边收1%-1.5% 收起