同问 夫妻双方共有的房子,男方去世,子女继承过户,需要办理哪些手续,先赠与,还是先继承

赠与是阳间人与人之间的交易行为;继承是阴阳隔界的“传承”——还分遗嘱继承和自然法定继承。 就本案而言,父过世,子女和父的遗孀都有继承权(在没有留下遗嘱的前提下)和其相应的份额。母有三种方法可选:先继承自己应得的份额,日后再赠与给子女;或者本次放弃自己的继承份额,仍维持自己名下的二分之一产权;或者再一步到位,本次放弃继承权并把自己名下的二分之一产权一并“赠与”给子女。第三种方案对老人有风险,缺乏安全感。 房地产的继承与赠与,都要求先办理经公证过的法律文书再办理过户。具体操作过程,公证处会告知的。 收起

继承人第一顺序(配偶、子女、父母)第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。如果,夫妻一方去世,子女继承的该房屋的四分之一部分,要是子女继承的话,在世一方需要放弃产权继承和赠与,自己拥有部分。在公证处继承与赠与没太大的分别,但在继承房产方面,子女继承了该房屋的四分之一部分,剩下的四分之三部分属于在世一方赠与子女。那赠与子女的部分,需要承担5%的个人所得税。如果是夫妻一方全部继承是不拿税的,夫妻双方不在世,子女继承也是不拿税的。 收起