买二手房,房产证没有下来也没有个确定的时间,交易的时候应该注意些什么?怎么样才能得到法律的保护

给你任何的法律保护

首先,你是有风险的,没有人可以给你任何的法律保护。其次,你敢买,就得勇于承担风险,不管风险是什么。我只提几个问题,你想想:房产证下来,房东不卖了怎么办?房东涨价了怎么办?你给他多少定金及首付款?他是否交房让你入住?一旦房东违约,他能否双倍退还你定金?你们的合同签的再完美,也不能保证房东不违约。就算房东一分钱不要,白让你住,你就敢保证房东不违约吗?这种事太多了,明明知道有风险,为什么还要往里钻呢?

首先,你是有风险的,没有人可以给你任何的法律保护。其次,你敢买,就得勇于承担风险,不管风险是什么。我只提几个问题,你想想:房产证下来,房东不卖了怎么办?房东涨价了怎么办?你给他多少定金及首付款?他是否交房让你入住?一旦房东违约,他能否双倍退还你定金?你们的合同签的再完美,也不能保证房东不违约。就算房东一分钱不要,白让你住,你就敢保证房东不违约吗?这种事太多了,明明知道有风险,为什么还要往里钻呢?

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。作为买方,为了最大化的保证自己的利益,应该选择已经取得房产证的二手房。