急急急!我于6年前买了一套二手房,买时无房产证,现房产证颁发,现因房价变高,房主欲违约合同

有的在地一地

有什么可以帮你。、

06年以前的小产权房屋的买卖还是合法的,只要你确保是06年前做的交易就行,合同本身有效,如果是06年之前交易的,你可以通过诉讼得到应得的违约金,但是如果是06年之后交易的,在国家正式颁布禁止小产权房屋买卖之后,进行的交易,那就属于不合法,真正打起官司来你未必能赢

只要你买的房子是合法的,那么那份合同就会起效,无论是否做了公证,违约金是按照当时合同签约时约定的赔偿.如果您买的房子是国家不允许买卖(例如不满五年经适房)的房产的话,那么法院是不是支持您的诉讼请求的

06年以前的小产权房屋的买卖还是合法的,只要你确保是06年前做的交易就行,合同本身有效,如果是06年之前交易的,你可以通过诉讼得到应得的违约金,但是如果是06年之后交易的,在国家正式颁布禁止小产权房屋买卖之后,进行的交易,那就属于不合法,真正打起官司来你未必能赢

没公正过,也就是说之前是安居房或者小产权房,这个合同基本没有法律效果,因为国家不支持这种交易,所以,假使你诉讼,赢的可能性有但是不大;当初的合同虽然有一定效力,但是合同本身与国家某些条例是抵触的,或许会判为合同无效所以,你这个违约金,数额没有任何意义