二手经济适用房还没有拿到房本，如何购买？需注意哪些问题？买卖双方各应交纳的哪些税款？

脆饼干|2007-06-20 11:38

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blueidea82

没有拿到房产证是不能交易的

2007-06-20 11:43

来自北京市

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: 二手房交易买卖双方税费怎么算?购买二手房需要注意什么?去查看
在进行二手房交易的时候,我们要先了解一下房地产市场的相关政策,按照政策和流程来进行办理,二手房交易在房地产市场上比较多见,交易的过程中买卖双方都是需要交纳税费的,那么二手房交易买卖双方税费怎么算?购买二手房需要注意什...

乐乐瞳瞳

建议最好不要购买。本身没有房产证的房产就属于不允许交易的房产类型，更何况经济适用房政策多变。以现有政策来说，只能是先签订一个合同然后等房产证办理下来再办理产权过户。但是事实上这种合同没有什么实际意义：合同法规定，与国家法律法规相抵触的合同自始无效。中间很多风险，包括来自业主方面反悔或者法规变化的风险。没有房产证就没有办法过户，没办法过户就涉及不到税费。简单说来，业主办理下来产权证需要交纳成交价格1 展开

2007-06-20 11:43

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