租房年付卖方违约应该怎么处理？

先友好协商 不行就走法律程序 一般买卖不影响租住权的 没到期 没有权利赶你走

租房年付是指租客一次性支付一年的租金。如果在租期内，卖方违约导致无法继续履行租房合同，租客可以要求卖方返还已支付的租金，并要求卖方按照相关规定支付违约金。违约金的数额通常是根据合同约定或者根据相关规定计算得出的。卖方因违约而导致租客损失的，应当承担相应的违约责任。在处理此类情况时，双方可以协商解决，如果无法协商一致，也可以通过法律途径解决。