买二手房有什么注意事项？

1.产权，有无共有人，共有人同意否。2.规划，是否要拆迁。3.卖房原因，若急于卖可狠侃价。4.邻居，这不用多说了。5.配套，水电暖是否方便、线路老化没。6.房屋质量，结实与否，房型如何7。年限，若用了40年了就不必买了

主要是房款交接问题：1.如何确定正式的过户时间，从正式过户到卖方领到房款之间总存在时间差2.房款如果在过户前交给卖方，有可能存在卖方不过户的风险建议：1.确定对方的信任度，主要靠观察，是否诚实可靠。2.若不确定对方是否诚信，找个双方都信任的中保方。

一般是房款的转换跟房本之间的问题，不防找个品牌中介咨询一下，他们都是比较专业的！

1、产权类型：不同产权类型的税费是有区别的；2、钱款交接：何时交纳房款需要注意；3、注意完税的时间以及房产证的最长办理时间，什么时候领取房产证？