1、“拆迁安置房”与“普通商品住房”的本质区别？

1，本质上没有区别2，可以办理按揭3，拆迁安置房屋要是非叫您所说的有一定风险那有可能就是：房屋质量和商品房略有不同，可能会差一点，还有就是户型不是很好，施工质量粗糙，其他的权利上是没有区别的~4，拆迁安置房屋有产权证~所以综上作述，其本质上是没有区别的~只是可能安置房屋没有商品房那样叫人可心，不过还有一点，它不是还很便宜吗~

1、拆迁安置房的范围很广，一般是指回迁房。与商品房的区别主要在于拆迁安置房没有缴纳过土地出让金，购买时就需要缴纳这部分费用，而商品房则不需要；2、拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续；3、拆迁安置房只要产权证下发就可以正常交易过户，没有什么特别的风险，但是有些则对购买人的身份有所限制，例如必须是本市居民等等；4、拆迁安置房产权证应该下发，但是很多开发商拖延办理。