为什么要进行房屋产权备案登记

找人更名咯,房产证没有是不能按正常程序进行买卖的,

想看看中介的委托书的内容或模版，谢谢

具体可以咨询专业人士。

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可以卖，先签合同那买房的首付款还清贷款

这是法律规定的,中华人民共和国房地产管理法:(一) 初始登记房屋初始登记:是房屋权属登记最基础的一种,一般新建等一类的第一次房产权属取得的登记,房屋在竣工三个月内,产权权利人向登记机关申请房产所有权的一种登记。二手房自然也要遵循了。