父亲南京一套120m2的房子过户给儿子,当时买的46万 用那种方式过户好 两种方式的税各要交多少,请详细点

如果不需过户的话,待他父亲百年后就可作为遗产来继承,目前国家尚未对房产继承税和房产遗产税进行征收,但继承的房屋一旦再次转让,转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税,有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税,民间也把此税叫作遗产税。各地基本是统一的标准。如果儿子以前没有房,这是第一套房,过户费为1.5%。

我想问下父亲的户口与儿子的户口还在一起不?如果在一起,那就不用交税,直接把他儿子的名字加到共有人里去就行了。这样等他父亲百年后也没有遗产税,因为他是共有人。如果户口不在一起,那就麻烦了,就要教税,一般90以上的要缴纳2%的税。