请问这种情况是否算家庭首套房

女方婚前买房，一人上产证，纯公积金贷款三年前已还清。男方婚前买房，和父母一起上产证，纯商业贷款，九年前已还清。婚后没买过。现在想把女方婚前这套卖掉，已满五唯一。请问卖掉后再买算家庭第一套吗？契税是按多少交？谁主贷，怎样申请贷款比较好？

rongrong515|2012-11-28 06:38

您这种情况，首先买房子交易中心交契税肯定是3%的，因为您名下有一套房子的（不管是婚前婚后或是否和父母共有），交易中心认定契税都算是二套，房产税认定算您首套（再买一套可免征），银行贷款应该也会算您2套的，因为您有过贷款记录，这样的话首付需要6成（不过可以花钱包装一下能变首套的），希望能对您有所帮助！

2012-11-28 09:41

房天下知识为您分享了一条干货

: 多家银行明确二套转首套办理细则,普通家庭买几套房好?去查看
近日,多家银行纷纷发布了二套转首套的办理细则,这对于购房者来说是一个重要的消息。在这个背景下,普通家庭应该如何选择买几套房的问题也引起了广泛的关注和讨论。

买房算二套！首付六城，贷款可以算首套！

2012-11-28 09:39

是算第一套，交百分之一，女方主贷，若男方主贷就算第二套了，首付三成

2012-11-28 08:44

第21- 23 条,共23条

免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。