问:我唯一一套住房卖掉,置换一套二手房,请问税额怎么算?

首先说你卖出：要看你是不是普通住宅，还要看是不是满五年，非普通满五年，营业税，全额的5.65%，个税免，非普通不满五年，全额的5.65% ，个税差额的20%或全额的2%，普通满五年，营业税个税都免，普通不满五年，差额的5.65%，这个还得看你是卖到手价还是各付价。 买进：也得看是普通？满五年唯一？到手价还是各付价？ 具体的不同的，如你还有其他疑问请咨询136-7177-4967 小熊kendy 收起

出售房子。如果你的房子是普通住宅产证也满五年的。那你做为卖方。除了1%的中介费没别的了。 如果是非普通住宅或者产证不满五年，或者非普通加产证不满五年的。你都要交5.65%的营业税。以及 1%的个税。外加1%的中介费。同等的：你买进的话。如果是普通住宅，那么你只要交纳 1%的契税。以及1%的中介费。另外如果房东选择的是到手价。你就要缴纳2%的中介费。如果非普通的住宅。你需要缴纳3%的契税。以及中介费。 收起