房产证的话普通住宅的成本是85元，商住两用的房本550元。 那么多人给你讲计算税费，我给你一个全面的： 1、房子如果是普通住宅，满五年了不用缴纳营业税；其他还有两种税——契税、个税。其中，契税是看您是否是首套，首套的话有1%（90平以下）、1.5%（90—140平）、3%（140平以上）三种，二套都是3%；个税根据房东的情况，如果卖房的房东名下唯一住宅，就不用缴纳个税，否则缴纳1%。 说 展开
房产证的话普通住宅的成本是85元，商住两用的房本550元。 那么多人给你讲计算税费，我给你一个全面的： 1、房子如果是普通住宅，满五年了不用缴纳营业税；其他还有两种税——契税、个税。其中，契税是看您是否是首套，首套的话有1%（90平以下）、1.5%（90—140平）、3%（140平以上）三种，二套都是3%；个税根据房东的情况，如果卖房的房东名下唯一住宅，就不用缴纳个税，否则缴纳1%。 说明：计算税费是按照地区指导价来算的。 2、房子如果是商住两用的，有土地增值税、营业税、个人所得税、契税、印花税等要缴纳。其中土地增值税、个人所得税、营业税的计数基础是（申报价-原值）。土地增值税税率有30%、40%、50%、60%四档，看房子现在出售的增值情况来定；个人所得税税率为20%，营业税税率为5.6%。契税、印花税的计数基础是申报价，税率分别是3%、0.1%。 收起
