买了无预售许可证的房，怎么退？

与开发商协商，不成可以通过法律手段。

没有欲售许可证销售期房,合同无效.直接向法院起诉就可以了.如果开发商在销售时,隐瞒没有销售许可证的事实,可以要求返还价款,并可以请求已付价款一倍以内的赔偿.

我认为，关于你说的认购合同中的这些约定内容都是违反法律规定的，都是不具约束力的，同时法律规定无预售许可证所进行的房屋交易行为是无效的，所签定的买卖合同是无效的，确认合同无效后，就应返还所交的房价款。导致合同无效的责任完全在于开发商无预售许可证，你可通过法律途径请求买卖合同无效，并返还所交房价款，相信法院会支持的。你可试试看。