打算买一个满5不为一的二手房，房东到手价要求300万，我要付的有那些详细费用，大概多少？-买房-房天下问答

您说的这套房子是这样计算的非普通住宅营业税是300万减去买进价《这叫差额》乘上5.65%..非普通住宅.个税是总价的2%.中介费是2%《上下家个1% 由于上家到手这个2个点都由你来承担》非普通住宅契税是3%. 自己算一下房东当时买进价我不知道我就没法帮你算到手钱了

2012-12-28 20:46

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买二手房买主需要交什么费用?买二手房怎样和房东谈价?去查看
在购买二手房的过程中,买主需要承担一定的费用。这些费用包括房产交易盈利部分的个人所得税、增值税、印花税以及房屋交易费。下面将详细介绍这些费用,并提供一些关于如何和房东谈价的建议。

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非普通住宅的话又不唯一那么就是全额营业税，成交价的话大概是328万，加上3个点的契税，一个点的中介费就是您这个房子的打包价，大概在344万能全搞定！

2012-12-28 19:17

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您好朋友很高兴为您解答非普通住宅300万按您的要求房东缴费有三种可能而您只有一种 1：满五年唯一房东税费：营业税：（卖出价格-买进价格）*5.65% 个人所得税：免中介费：1% 交易手续费：2.5元*面积 2:满五年不唯一房东税费：营业税：（卖出-买进）*5.65% 个人所得税:2% 中介费：1% 交易手续费:2.5元*面积 3.不满五年房东税费：展开

2012-12-28 11:09

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您好朋友很高兴为您解答非普通住宅300万按您的要求房东缴费有三种可能而您只有一种 1：满五年唯一房东税费：营业税：（卖出价格-买进价格）*5.65% 个人所得税：免中介费：1% 交易手续费：2.5元*面积 2:满五年不唯一房东税费：营业税：（卖出-买进）*5.65% 个人所得税:2% 中介费：1% 交易手续费:2.5元*面积 3.不满五年房东税费：展开

2012-12-25 11:37

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非普通住宅300万按您的要求房东缴费有三种可能而您只有一种 1：满五年唯一房东税费：营业税：（卖出价格-买进价格）*5.65% 个人所得税：免中介费：2%（上家下家各一个点）（房东是到手价，所以中介费是由您出）交易手续费：2.5元*面积 2:满五年不唯一房东税费：营业税：（卖出-买进）*5.65% 个人所得税:2% 中介费：2% （上家下家各一个点展开

2012-12-23 21:01

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汪亚斌二手房经纪人请拨打电话18721221052电话联系百科详情

满五不唯一，300万属于非普通住宅，如果是房东到手价，那么所有的税都是由你来交，具体有营业税：（本次成交价-原来房东买进价）*5.65%，个人所得税：本次成交价的2%，上下家各交交易手续费：面积*2.5元/平*2；契税：本次成交价*3%，另外登记费，印花税，图纸税这三样也就几百块钱。

2012-12-21 18:16

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你说的是非普通住宅要交全额营业税5.65%，全额个税2%，契税3%，上下家中介费2%.所交如下：全额的营业税：300万*5.65%=169500元全额的个税：300万*2%=60000元契税：300万*3%=90000元中介费：300万*2%=60000元共计379500元

2012-12-21 17:51

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钱志平二手房经纪人请拨打电话17031642318电话联系百科详情

差额营业税*5.65%，个税6万，契税9万，中介费6万。

2012-12-21 17:29

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营业税满五年是差额的百分比，具体多少看你是哪个区，不同区的营业税是不一样的。闵行是5.55%，长宁是5.65%等到，个税可以选择全额的2%或者盈利部分的20%，，契税都是合同价的3%，中介费是各付1%的，其他的都是些小的费用。如是满五年唯一的话是家庭唯一一套住房的话可免征个人所得税的。算过来的话成交价最多320W。

2012-12-21 17:16

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张冬梅二手房经纪人请拨打电话15121194613电话联系百科详情

你应该交费用就是；差额的营业税；个人所得税；契税；差额营业税就是；；房东买进价-现在的成交价=差额*5.55% 个人所得税；；；合同价的 1% 契税；；；合同价*1.5%（面积超过90平米1.5%；；面积超过90平米总价超过140万、非普通住宅契税3%）如果是300万的话大概应该交29 万左右；到时候你可以左右做底房价；省点税费；你看你那边中介公司把房价做底到160普通住宅；这样的展开

2012-12-21 17:09

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