请教关于北京全款购买二套房后,卖出一套,再次购房,算第二套,还是第三套?

1.已经贷款一套房。 2.准备全款再购置一套房。3.如果过两年卖掉全款购置的房产，置换套大一点的房子，算第二套，还是算第三套？

qingsongprince|2013-02-03 11:13 |来自北京市

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sunjinkai06

如果是公积金贷款的话，您（以家庭为单位）名下有两套房子，卖掉一套，再买一套是属于二套，公积金贷款是认房不认贷。如果是商业贷款的话是二套，个人名下是不允许两套房产的，除了不限购的房产，比如说商住两用的或者底商。

2013-02-03 15:14

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房天下知识为您分享了一条干货

: 曝北京第三套房相关认定标准将出炉,五环外限购放宽影响有多大?去查看
近日,北京市在房产购买政策上迎来了一系列调整,其中最引人关注的是五环外的房产购买政策调整。根据最新的政策规定,符合条件的家庭在五环外购买第三套住房时,可以享受二套房的贷款利率,这一消息引发了广泛讨论。

lj13381088307

您好，如果您打算卖掉全款买的房，再买房的话算二套

2013-02-03 13:46

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2014-05-31 14:35

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hx1340

算第二套。

2013-02-16 20:43

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有两套系统：从建委系统，算第二套住房，可以购买；从银行系统，有过一次贷款了，就不能再做商贷了。可以选择公积金，或者全款。

2013-02-14 17:43

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sf15010438813

按照您说的这种情况，当然算第二套了。不管您第一套的贷款是公积金还是商贷，都不影响

2013-02-05 18:39

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10255726

算是二套，在北京自从有限购的政策后就没有三套一说，而且你在买房子的时候是全款还是贷款，是商贷还是公积金，这些你都没有说清楚。

2013-02-03 17:53

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您好：如果您是北京户口，是以家庭为单位，名下不得超过2套房产，如您名下现有一套，再购买一套，那就2套了，过几年想再购买的话，卖掉一套再买一套还是算二套，不是第三套

2013-02-03 14:53

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第二套，，，，

2013-02-03 13:46

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这样的话算二套

2013-02-03 13:38

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第1-10条,共14条

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