农村房产证怎么过户?

在一般情况下，凭两个人之间签订的协议去办理房屋过户是不能办理的，必须是双方在离婚时达成的夫妻财产分配协议才能办理过户。房管局的工作人员说，离婚协议上要有民政局盖章就是这个意思，因为他现在无法确定你这份协议是否就是你们离婚时达成的夫妻财产分配协议。 要解决这个问题其实也不难，因为在民政局为你们登记离婚时，为了证明他们查明了你们对子女和财产问题已有适当处理，所以他们已将你们的离婚协议整理归档。 你们可到婚姻档案保管部门查阅你们的离婚登记档案，从中把你们的离婚协议复印出来，婚姻登记档案保管部门会在复印件上盖章，那么足以证明该协议就是你们离婚时达成的夫妻财产分配协议。凭该协议到房管局办理过户应该就没有问题了。 法条依据： 中华人民共和国婚姻法 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 婚姻登记档案管理办法 第七条 办理离婚登记形成的下列材料应当归档： （一）《离婚登记审查处理表》； （二）《申请离婚登记声明书》； （三）当事人结婚证复印件； （四）当事人离婚协议书； （五）当事人身份证件复印件； （六）其他有关材料。 第十五条 婚姻登记档案的利用应当遵守下列规定： （三）婚姻当事人持有合法身份证件，可以查阅本人的婚姻登记档案； （七）婚姻登记档案不得外借，仅限于当场查阅；复印的婚姻登记档案需加盖婚姻登记档案保管部门的印章方为有效。 收起