业主首套房，客户第二套房怎么算税？

营业税： 证够五 证不够五 普通住宅 免 5.65% 豪宅 差额的5.65% 5.65% 个税： 证够五 证不够五 唯一 免 差额的5.65% 不唯一 差额的5.65% 差额的5.65% 契税：买方首次置业 且小于90平方（具体看当地政策） 1% 买方首次置业 大于90且小于144平方（具体看当地政策） 1.5% 非首次置业或豪宅 3% 码字很累 收了答案吧。还不清楚致电150-1558-0678 中原地产 胡先生 收起

你第一要交的是契税。也就是你首次购房，90平以下的按过户价的1%算，首次购房在90到140之间的按过户价的1.5%， 二次购房不管多大，都要按过户价的3%交税， 第二：营业税：1是五年内按过户价的5.6%、五年外的没有税。 第三：个税：五年内：过户价的3%、五年外：1家庭非唯一住房的，也就是你除了这套房子没有另外的房子的按过户价的3%。五年外是家庭卫衣住房的无税。。 大概的就是这样的一个情况。多看两遍我给你说的你就明白了， 收起

问题一解答：房产证满五年，业主第二套房，客户首套 有契税和个税。另外契税看面积。房子在90平以下的契税1%，90-140平契税1.5%，140平以上3%。个税按现行政策是1%。 问题二解答：房产证满五年，业主首套房，客户二套 只有契税3% 问题三解答：房产证不满五年 有契税、营业税和个税。 如果客户首套：契税同第一个问题中的解答看面积，营业税城八区内是5.6%，个税1% 如果客户二套，契税是3%，营业税5.6%，个税1% 收起