业主首套房，客户第二套房怎么算税？
其他答案
那得看房子满不满五年，如果满五年90-140平契税3%，140以上个税1%契税3%营业税5.5%，不满五年全部个税1%契税3%营业税5.5%
2013-03-24 21:45
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问题一：房本满五年，业主二套，客户首套 有契税和个税。另外契税看面积。房子在90平以下的契税1%，90-140平1.5%，140平以上3%。个税1%。 问题二：房本满五年，业主首套，客户二套 契税3% 问题三：房本不满五年 有契税、营业税和个税。 如客户首套：契税同第一个问题中的解答看面积，营业税城八区内是5.6%，个税1% 如果客户二套，契税是3%，营业税5.6%，个税1%
您好 首先,税费分四种,(1).契税,(2).营业税,(3).个人所得税,(4).土地出让金, 1.税费 :首套购房,交1%,(90平米以下交1%,90-140平米交1.5%,140平米交3%) 二套购房,交3% 2.营业税：只要房本不满5年就要交5.6%，满5年，普通住宅不用交，（但是面积超过140平米，非普通住宅交差额的5.6% 3。个人所得税：除 展开
1.业主的房子是商品房满五年，并且名下（以家庭为单位）有两套住房，客户是首次购房，需要交的税费有：1%的个税和1%契税（房屋面积90平米以下）/1.5%契税（房屋面积90-140平米之间）/3%契税（房屋面积140平米以上） 2.业主的房子是商品房满五年，业主名下（以家庭为单位）只有一套住房，客户是二次购房，需要交的税费有：契税 1%契税（房屋面积90平米以下）/1.5%契税（房屋面积90- 展开
如果是普通住房，契税=成交价*税费。 非普通住房契税第二套都按3%，个人所得税的算法是{现成交价-业主原始购房价}*20%，房本满五年免征，前提是家庭唯一住房，营业税的算法是5.6%。普通住房小于140平，未满五年收全款，满五年免收；非普通住宅大于140平未满五年收全额，满五年收差额！
要知道你房子是多大的，90平米以上是非普通住宅，如果你的是非普通住宅是要交一个营业税的，如果是普通住宅就只收一个个人所得税在加一个契税 如果客户是二套房子那就是契税加收本分之三 别的都一样
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