帮朋友问，在上海买房，夫妻二人都是外地户口，明下有贷款记录无房，签买卖合同必须二人签字还是一人也可？

如果都不限购，产证上上谁的名字就谁签字，，如果有一方属于三无的限购人员，另一个不限购 的人的人一定要上产证。

你们夫妻在房产证上想登记谁的，就登记谁的。

首先：现在外地人在上海买房要有一年以上社保才能买，产证可以是1人或2人都可以（但是上产证的人必须有一个有上海这边一年以上社保的）有几个人上产证就几个人签字。 其次：如果是需要贷款的话，那么夫妻双方肯定都要到场签字的，实在不能到场的话就要去公证处开公证委托。如果是商业贷款，还要去交易中心做抵押登记，也是要夫妻双方共同到场的。

一个也行两个也可以。

上谁的名字，谁签字。

一个人就行了

一个人签字也可以

如果都不限购，产证上上谁的名字就谁签字，，如果有一方属于三无的限购人员，另一个不限购的人一定要上产证

如果都不限购，产证上上谁的名字就谁签字，，如果有一方属于三无的限购人员，另一个不限购 的人的人一定要上产证。

你不想以后卖房子的时候很多人签字。就自己一个人签吧。