主要问题是前合同未终止，所以要解决前合同，合同未履约就要解约，合同没解决，就是中介方居间事宜未尽，而每个合同的合同精神都是先友好协商，协商不成，法院起诉，等判决，等执行，这样就会两败俱伤，劳命伤财。而你的这个前下家支付了一万违约金很让人费解的，怎么会这样了？正常这属于下家违约定，补充条款二有说明下家隐瞒限购条件的，造成的损失由下家承担，你应该追究他20%的违约责任，可只陪一万，难道之前你没有收首付 展开
主要问题是前合同未终止，所以要解决前合同，合同未履约就要解约，合同没解决，就是中介方居间事宜未尽，而每个合同的合同精神都是先友好协商，协商不成，法院起诉，等判决，等执行，这样就会两败俱伤，劳命伤财。而你的这个前下家支付了一万违约金很让人费解的，怎么会这样了？正常这属于下家违约定，补充条款二有说明下家隐瞒限购条件的，造成的损失由下家承担，你应该追究他20%的违约责任，可只陪一万，难道之前你没有收首付款吗？退了吗？你说的情况明显不实！ 前面的先不说，不讨论，下家现在不明白自己是得了便宜啊，还是下家还想买你这间房子呢？得问清楚，这个事情是一定要协商处理的，如果是还想买，协商损失，如果不是，却不知道自己得了便宜，就该发催告函追究20%的损失，给他施加压力。 收起
