关于购买暂时不能提供房产证的二手房的问题
我想购买一处所谓的二手房，通过一家中介公司看上了一处房子，均价要比周边的二手房价格低3000元，但是由于卖方暂时不能提供房产证（据说开发商与某单位有法律纠纷，所以房产证要等2年之后才能下发，而房子是2003年的房），但是可以和开发商改购房底单，并且中介公司可以找公证处做担保，这样的房子是否可以购买呢？我们和中介签订购房协议后... 展开
其他答案
这种房产建议还是不要购买.一是风险大.二是没有什么保障,而且房价这么低一定是有问题的.如果一旦出了问题.中介公司是没有任何责任的.因为一般这种房产他们只是提供了个房源信息.他们就是收了你的费用也不会出任何凭证的.
2007-07-06 07:13
来自北京市
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此案例中的中介其实就是房产销售公司，现在的开发商一般不直接参与房产销售，而是将销售外包给相关的销售公司。这种类型的房屋一般来说风险较大，主要要考虑一下几个方面：1、开发商的所谓纠纷是否为经济纠纷，如果设定了抵押权，则买房人有可能房财两空2、如果是其他权利纠纷，要看对房屋的影响程度/3、排出以上情况，只要开发商开具了契税，还是可以找他理论的，跟中介关系不大。4、公正是没有用的，房屋采用的是登记制度， 展开
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