无中介，二手房，公积金贷款，首付可以监管吗

可以，在房屋交易中心办理产权过户时手续时，审核完买卖双方资料都合法，可以办理过户手续时，可将首付款打入房屋交易中心账上，再办理过户的下一步手续，待房产证办下来后，由卖方签字，买方领取房产证，再由买方签字，卖方到交易中心提款。这个过程中房屋交易中心就起了监管的作用，信用也好，买方一签字卖方就可以拿到钱，不象有的中介还有拖款的现象，过户完了卖方不能及时收到款项。而且这个过程是免费的，不用额外交手续费。

可能各地不一样。天津这里，只有有中介，银行才给开那种“监管”帐户。没有中介的，不给办理。我前两天才在银行问过。

可以的.买卖双方到银行办一个资金托管.花五十元.然后只有在买方拿到产权证后.银行才会给卖方放款.