怎样算是豪宅？过户税费怎么算？-买房-房天下问答

超过144方以上的算是豪宅，主要交的是营业税，个人所得税和契税。营业税：如房子证过5年的话须差额征税5.6%（业主之前买房的发票价和现在卖房发票价中间的差额），如证不过5年须全额征收。个人所得税：唯一物业可以免，不是唯一的须交楼价的1%的个人所得税，全额征收。契税：楼价的3%，全额征收。还有一个交易管理费：房子的建筑面积乘以3，买方和卖方都需要交。还有一些杂费不超过1000块钱。

2013-07-20 14:05

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房天下知识为您分享了一条干货

: 不满2年的二手房税费怎么算?二手房贷款过户流程和手续去查看
对于购买不满2年的二手房来说,税费是一个需要重点考虑的问题。在以下内容中,我们将详细介绍不满2年的二手房税费计算方法,并简要讲解二手房贷款过户的流程和手续。

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2013-07-20 13:57

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2013-07-20 13:56

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2013-07-20 12:38

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一般来说，超过144方以上的算是豪宅，但是有些楼盘当初发展商买地时整快点就被定性为豪宅的盘，即使里面有些房子不够144方的也算豪宅，主要交的是营业税，个人所得税和契税。营业税：如房子证过5年的话须差额征税5.6%（业主之前买房的发票价和现在卖房发票价中间的差额），如证不过5年须全额征收。个人所得税：唯一物业可以免，不是唯一的须交楼价的1%的个人所得税，全额征收。契税：楼价的3%，全额征收。还有一个展开

2013-07-20 10:28

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2013-07-20 10:06

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65amy

房产证面积达到144方或超过144方以上的住宅算是豪宅，或者房屋用途标注为非普通住宅/商铺/公寓/写字楼/车位/厂房的物业。交易产生的税费有营业税/个人所得税和契税。营业税：如房子证过5年的话须差额征税5.6%（业主之前买房的发票价和现在卖房发票价中间的差额），如证不过5年须全额征收。个人所得税：唯一物业可以免，不是唯一的须交楼价的1%的个人所得税，全额征收。契税：楼价的3%，全额征收。还有一个交展开

2013-07-20 09:57

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超过144方的算豪宅，主要交营业税，个人税和契税

2013-07-20 09:49

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2013-07-20 09:29

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2013-07-20 09:28

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