70年产权是指开发商从拿地算，还是住宅建成交付时间，还是房产证登记时间算

住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。