有套房子上海的，产权之前是老人的，但老人过世了当初只做了公证，公证到老头子门下，要卖，要交哪些税费？

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.65％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.65％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.65％ 遗产税 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 收起