房子上海d产权之本是老人的，老人过世当初只做了公证，公证到老头子名下现在要卖，请问要哪些税费？

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 要是找中介 还要出 中介费=总价*1％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 要是找中介 还要出 中介费=总价*1％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 要是找中介 还要出 中介费=总价*1％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 要是找中介 还要出 中介费=总价*1％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.65％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.65％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.65％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 要是找中介 还要出 中介费=总价*1％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 要是找中介 还要出 中介费=总价*1％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 要是找中介 还要出 中介费=总价*1％ 收起

一、 可以要求净到手 税费都由买房子的人来出 二、 你想来出税费的话 你的房子如果面积小于140㎡且卖价小于160万， 是普通住宅 1.满五年 唯一（不唯一的话也可以做成唯一的） 没有税费 2、不满五年 个税=卖出的总价*％1 营业税=卖出的总价*5.55％ 非普通住宅 1.满五年 唯一 （不唯一的话可以做成唯一的） 营业税=差额（卖出价-买进价）*5.55％ 2.不满五年 个税=总价*2％ 营业税=总价*5.55％ 要是找中介 还要出 中介费=总价*1％ 收起