土地使用年限和房屋使用年限是一个概念吗？土地使用年限到了怎么处理？

不是一个年限。土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。到期后再向国家缴钱。