经济适用房超过补贴面积部分房价是按照商品房价格出售吗？

向阳律师答：超过部分不享受政府优惠，由购房人按照商品房价格补交差价。

是这么计算的：如果你享受70平米的补贴面积，不管你想买的房子多少钱一平米，你购房总价不能超过4000*70=28万。如果超过了，比如你买的是100平的3500元/平的房子，那么你应该额外交的钱是：100*3500=35万35万-28万=7万70000*10%=7000元这7000元就是你应该补偿的房价款你应该总共交35万+7000=35.7万元。明白？我就是这么买的。