按合同规定房屋到期应交房，可开发商交不了房，也退不了房款，该怎么办？

去法院起诉这些JS

象此种情况再中国的房地产市场上篓见不鲜，我遇到的按时交房的的确不太多！很多的购买者大多只是经常的找房地产商交涉，只有很少的客户准备了详细的购买资料及合同到法院起诉！我觉得你要伙同购房者一块去找房地产商交涉，才能有效果，单独你自己的力量我想房地产商还会应付你的！假如你的确想买到这个房子，何不就这开始准备资料，看房地产商交房的时候起再到法院起诉，获得的更好的结果呢？