开发商的楼盘还没确权,我们想买下其中的房屋,该怎么办理过户手续?

要看开发商的实力,大公司问题不大。所谓的内部认购都是还没取得“预售许可证”，毕竟这时房价相对便宜而且选择余地大

在这个阶段无法过户，只能与开发商签订合同。

如果你确实要买这样的房屋,那么你就必须与开发商签订商品房买卖合同.为什么不买有正式销售手续的楼盘呢.

向阳律师回复：开发商的楼盘必须在房管局登记备案，并取得预售许可证之后才能预售，在这之前的购买行为最多只能是认购行为，必须在签订预售合同之后才能办理正式的手续。

这属于炒楼花的概念，风险比较大，因为开发商的楼盘还没有把规划图纸实施，并且建筑施工许可证和销售许可证等五证都没有，你签的是同房地产商意向合同，基本上没有效力可谈，更谈不上如何办理过户手续。你要慎重啊！