北京房子抵押贷款需要什么手续啊？

各个地区办理条件应该大同小异 产权证 国土证 身份证 户口本 结婚证（未婚情况开据未婚证明）这五项基本资料和收入证明 银行流水 等 资料准备齐全 可以到银行审批 评估房产价值 过审之后 放款到借款人 整个流程差不多10-15个工作日各个地区办理条件应该大同小异 产权证 国土证 身份证 户口本 结婚证（未婚情况开据未婚证明）这五项基本资料和收入证明 银行流水 等 资料准备齐全 可以到银行审批 评估房产价值 过审之后 放款到借款人 整个流程差不多10-15个工作日 收起

您好 很高兴为您解答，您房子有贷款没还清的话 可以参考第一种流程；如目前无贷款的话 可以参考第二种流程。 房子有尾款的贷款流程： 一、 签约（与链家签约，同时收贷款服务费，即贷款额的2%） 二、 面签（与链家签约当天跟银行面前，已婚者需夫妻双方都到场） 三、 报评估，出评估报告（需3个工作日） 四、 银行出批贷函（需5-7个工作日） 五、 还原银行贷款（需提前预约，一周） 六、 原银行出解压资料（需一周） 七、 拿解压材料、房本区建委盖章 八、 新的银行出批贷函（需2-3个工作日） 九、 去区建委做抵押，等着出他项权利证（需5个工作日） 十、 银行放款（需7个工作日） 收起

您好 很高兴为您解答，您房子有贷款没还清的话 可以参考第一种流程；如目前无贷款的话 可以参考第二种流程。 房子有尾款的贷款流程： 一、 签约（与链家签约，同时收贷款服务费，即贷款额的2%） 二、 面签（与链家签约当天跟银行面前，已婚者需夫妻双方都到场） 三、 报评估，出评估报告（需3个工作日） 四、 银行出批贷函（需5-7个工作日） 五、 还原银行贷款（需提前预约，一周） 六、 原银行出解压资料（需一周） 七、 拿解压材料、房本区建委盖章 八、 新的银行出批贷函（需2-3个工作日） 九、 去区建委做抵押，等着出他项权利证（需5个工作日） 十、 银行放款（需7个工作日） 房子无尾款的贷款流程： 一、签约（与链家签约，同时收贷款服务费，即贷款额的2%） 二、面签（与链家签约当天跟银行面前，已婚者需夫妻双方都到场） 三、报评估，出评估报告（需3个工作日） 四、 银行出批贷函（需5-7个工作日） 五、 去区建委做抵押，等着出他项权利证（需5个工作日） 六、银行放款（需7个工作日） 总的需要约22个工作日 所需资料： 一、 房产证 二、 已婚者，需提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证 单身者或是离异者，需提供单身证明或离婚证、离婚协议 三、 近一年的银行流水 四、 收入证明 五、 其他资产证明，如其他房产、车产、大额存单等 收起

房产抵押贷款流程： 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ： （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）个人收入证明或资产状况证明； （3）抵押房屋的产权证明； （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 2、房产抵押贷款担保具体流程： （1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； （2） 找到【钻诚担保】抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请； （3） 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 （4） 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。 （5） 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 （6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。 不同银行贷款担保流程可能会有一定差异，请以银行实际情况为准，详情请咨询【北京钻诚】贷款专家。 收起